Descrizione
**Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Appartamento in Via Emilia, Torrazza Coste — 164 mq con ingresso indipendente e balcone**
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
**CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE**
Appartamento all’asta a Torrazza Coste (PV), in Via Emilia 13, posto al primo piano di un fabbricato residenziale, con ingresso e scala esclusivi al piano terra.
– Tipologia: appartamento con ingresso indipendente.
– Superficie commerciale: circa 164,16 mq.
– Superficie catastale: 166 mq.
– Piano terra: ingresso e vano scala esclusivi.
– Primo piano: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, antibagno, corridoio notte e ripostiglio.
– Balcone al primo piano.
– Altezza interna dei locali abitativi: circa 2,80 m.
– Serramenti esterni in legno con vetri termoisolanti e persiane in legno.
– Pavimentazione interna in gres e rivestimenti dei bagni in ceramica.
– Categoria catastale: A/4, classe 2, consistenza 6 vani.
– Fabbricato realizzato anteriormente al 1967.
L’immobile si trova nel Comune di Torrazza Coste, in provincia di Pavia, in un contesto residenziale servito da attività e servizi di prima necessità.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**
– Tipologia di proprietà oggetto della vendita
– Stato occupativo dell’immobile e modalità di liberazione
– Conformità edilizia, urbanistica e catastale
– Eventuali costi di regolarizzazione
– Pendenze condominiali e lavori straordinari
– Tempi della procedura e modalità di partecipazione
– Costo totale effettivo dell’operazione (oltre il prezzo base)
Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL’ASTA**
– Prezzo base: **€ 46.125,00**
– Offerta minima: **€ 34.594,00**
– Cauzione minima: **€ 3.459,40** (10% dell’offerta minima)
– Rilancio minimo: **€ 1.000,00**
– Data asta: **24 novembre 2026, ore 14:00**
– Termine presentazione offerte: **23 novembre 2026, ore 12:00**
– Tribunale: Pavia
– Procedura: R.G.E. 449/2024 – Lotto unico
– Modalità: vendita senza incanto, telematica asincrona – terzo esperimento
Il prezzo base non è il costo totale dell’operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un’offerta.
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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d’asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 € + IVA**.
Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L’annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.
Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: appartamento
Provincia: PV (CAP: 27050)
Stato: discreto
Anno di costruzione: Ante 1967
Piano: primo piano
Superficie (mq): 164
Numero di vani: 6
Immobile a uso investimento
Classe energetica: Non disponibile
Ulteriori informazioni:
– arredamento
– camere: 2
– bagni: 2
– cucina
– soggiorno: 1
– ripostiglio: presente
– Disimpegno giorno, cucina, soggiorno e antibagno al primo piano
– Affacci su aree comuni; cortile di proprietà menzionato nella descrizione del fabbricato, senza attribuzione esclusiva accertata al lotto
– ingresso: indipendente
: Comune servito da ufficio postale, farmacia, banca, scuole e autolinee extraurbane
Rif: 1453857/1571/PV1115
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